¿Te gustaría invertir en bienes raíces?
Nosotros te enseñamos como...
En esta sección encontraras lo que en el ramo inmobiliario llamamos propiedades de oportunidad las cuales por algún motivo o situación los propietarios estan dispuestos a bajar sus expectativas de precio. De esta manera con una asesoria adecuada podras hacerte de propiedades al 60% o 70% de su valor comercial.
las ventajas de invertir en bienes raices
Sin duda es la forma más segura y fácil de invertir tu dinero aquí sus ventajas:
1. Dinero trabaja por ti no al revés
2. Invertir en una propiedad es más seguro que tener tu dinero en el banco ya que ante cualquier crisis económica tu dinero está en la propiedad no se va a ningún lado.
3. Los bienes raíces te ofrecen un mejor rendimiento anual que cualquier banco.
4. Las propiedades suben de valor con el tiempo siempre.
5. Tienes muchas opciones de poner a trabajar tu propiedad.
6. El tiempo que inviertes en trabajar tu proyecto es mínimo a diferencia de un negocio tradicional.
¿Cómo funciona?
Proceso paso a paso:
Paso 1:
Encontramos las oportunidades.
Sierra Negra Capital capta propiedades de oportunidad o que tengan alguna situación o problema por ejemplo:
1. Casas viejas o con mucho deterioro.
2. Propiedades con hipotecas por pagar ya sea a banco o Infonavit.
3. Propiedades con embargo.
4. Construcciones sin terminar.
5. Propiedades con intestados.
6. Con adeudos de predial o servicios.
etc.
Paso 2:
Analizamos cada oportunidad.
Lo primero que hacemos previo a publicar alguna propiedad u oportunidad es validar si esta es viable como inversión para lo cual llevamos a cabo una evaluación y diagnóstico.
1. Determinamos el valor comercial de la propiedad.
2. Evaluamos toda la documentación y situación de la propiedad. (Asesorías con nuestro equipo de abogados si es necesario).
3. Establecemos una estimación de inversión así como el beneficio esperado.
4. Diseñamos un plan de acción de cada paso a seguir para cumplir con el objetivo.
Paso 3:
Invierta ¡YA!
Publicamos la oportunidad en nuestro portafolio de propiedades y se asesora en cada uno de los pasos del proceso.
Te presentamos algunos de nuestro casos de éxito.
Proyecto: Colonia del Prado, Monterrey
Compra de casa habitación en condiciones de abandono.
Costos de proyecto:
- Precio de compra: $600,000 mx
- Costo remodelación: $450,000 mx
- Precio de venta: $1,550,000 mx
- Utilidad: $450,000 mx / 42%
- Duración de proyecto: 9 meses
Proyecto: Casa Blanca, San Nicolas de los Garza
Compra de casa habitación en condiciones de deterioro y por urgencia de los propietarios.
Costos de proyecto:
- Precio de compra: $730,000 mx
- Costo remodelación: $50,000 mx
- Precio de venta: $1,050,000 mx
- Utilidad: $270,000 mx / 32%
- Duración de proyecto: 10 meses
Proyecto: Rincón de Guadalupe, Guadalupe
Compra de casa habitación en condiciones de deterioro.
Costos de proyecto:
- Precio de compra: $410,000 mx
- Costo remodelación: $50,000 mx
- Precio de venta: $690.000 mx
- Utilidad: $230,000 mx / 50%
- Duración de proyecto: 1 año
Proyecto: Col. San Jerónimo, Monterrey
Asociación por participación, se invirtió en la remodelación para incrementar el precio de venta.
Costos de proyecto:
- Costo remodelación: $250,000 mx
- Retorno al: $500,000 mx
- Utilidad: $250,000 mx / 50%
- Duración de proyecto: 6 meses.
Asi como en estos casos existen muchas tecnicas de inversión en Bienes Raíces.
Suscribete a nuetro pool de inversionistas y recibe propiedades de oportunidad de primera mano.